質問と回答。「西宮市不動産」についての豆知識を掲載しております。

質問内容

支払い義務について。両親が家賃を滞納しています。保証人はなく賃貸保証会社をつけています。私は結婚して別のところに住んでいます。両親の賃貸契約の際に緊急連絡先として私の住所と電話番号を不動産屋に伝えてあります。私は裕福ではありませんがそれなりに生活していて、両親の滞納分を支払えないわけではありません。このような場合、私に支払い義務は生じますか？とりあえず引越ししたほうがいいとか、そういうことではなく、支払い義務についてのみのお答えをお願いします。

ベストアンサー

契約書に明記がなければ、支払いの義務はありません。

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質問内容

住宅用の土地購入: 物件に根抵当権が設定されています。住宅用の土地を購入する予定です。不動産取引のことは素人です。先日、登記簿のコピーが送られてきたので内容を確認すると、権利部（乙区）に「根抵当権」が設定されており、債務者は不動産業者（売主）、根抵当権者は地元銀行でした。これが設定されている意味と、これが契約時にどう処理されることになるのが一般的なのか、アドバイスいただけますと幸いです。

ベストアンサー

通常、不動産業者は、銀行から借入で土地を購入します。貴方様と不動産業者が当該土地の手付契約します。契約時、その根抵当権の抹消のことも説明を受けるでしょう。残金決済時に貴方様からの残金分にて、その根抵当権は抹消されるでしょう。貴方様が払う残金で、銀行へ返還します。このことは、買主側の（希に売主側）の司法書士が手続きしますし、素の抹消の費用は、売主負担です。心配されないで下さい。

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質問内容

先ほど不動産カテでも質問させていただきましたが、皆さんの意見が聞きたいのでこちらでもお願い致します。もうじき実家からアパートに行く予定です。賃貸、新築、みなさんはどちらですか？将来的にはどうされますか？我が家の状況は、＊家賃7～8万、会社の補助を引いて月額5万負担になる予定＊新築の場合は実家の土地を安値で買い、物置になっている一軒家があるため取り壊しのお金が掛かる＊新築の場合は会社の補助はない将来夫婦二人になれば一軒家は必要なのか？子どもにとって故郷は必要なのでは？いずれは新築したいと思いますが、ローンを

ベストアンサー

無茶苦茶な返済計画だと疲れます。まず将来設計の為の表を作って下さい。自分が見易い表で構いません。その内訳として何歳までに新築が欲しい（あくまでここは欲しいに留める事、表が出来れば欲しいと出来るの違いが出ます）か子供の学費や入学による大きな出費、車の買い替え時期、そしてアパート暮らしではいくら貯蓄出来るかを数字と年度にして記入します。そして次に実際土地購入資金、新築資金を正確に計算し、必要最低資金割り出します。そして子供の学費、養育費による支出を出来るだけ正確に計算して車の限度額等を決めます。ここで必要なの

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質問内容

遺産相続の際不動産は相続分どうり遺産分割することになったのですが、現金が全くないと言われています。祖母の生前中、お世話になった人に分配したと言われました。(そこには祖母の子供２人も入っているようです。)私は代襲相続人で、祖母とも会っておらず遺産の状況が全くわからない状態です。このような場合、諦めたほうがよいのでしょうか？どのように分配されたのか知りたいのですが、どのようにすればよいのでしょうか？

ベストアンサー

遺産相続の取りまとめをした人に聞けばよいのではないですか？何を諦めるのか，ご質問からはわかりませんが，祖母の子ども２人が生前に現金を受け取っているなら，遺産の総額にその金額を加算してから相続人間で平等に分けることになります。祖母に現金がなくても，不動産を他の相続人に相続してもらって，質問者様は他の相続人から相続分に見合う現金をもらうということもできます。代襲相続人として正当な権利者なのですから，分からないで終わらせずに，まずは他の相続人と連絡を取ってみてください。

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質問内容

来年が定年です。故郷に帰省して実家で両親と暮らします。海辺の街で海産物が豊富ですが、過疎なので高齢者だらけ、ネットショッピングを開業し、地域活性化に努めたいのですが・・・・起業までのノウハウを教えて？具体的に不動産・現金・人材・仕入れ先は一応条件を満たせます。ネットショップの開業方法と民宿等の開業も含め、具体的にご教示下さい。一応、場所は明かせませんが有名ながら、同業者はいますが形態が違います。夢みたい話ですが、１００坪の土地が駅前にあり、港もすぐです。来年は新幹線が全線開通予定です。風光明媚・温泉・海の

ベストアンサー

水をさすようなことを言って申し訳ないのですが、ペンションや民宿の経営というのは非常に大変です。今でもかつてのペンションブームの頃のことが記憶にあって、定年後に手を出す御仁が多いようですが、既にそのような時代は過ぎました。まず国内の旅人口が減少を続けています。特に地方はひどいものです。若い人は旅をしなくなってしまいました。大旅館では中国人の団体客を呼び込んでなんとか営業を続けていられるような状況で、規模の小さいペンションにはもうお客が来ないのが現実です。私の知人が経営するペンションは一時期若い女性に人気があ

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