質問と回答。「戸建」についての豆知識を掲載しております。

質問内容

マンションは購入価値はないのでしょうか？「マンション」か、「戸建」の購入を数年後に検討しております。こちらで色々検索した所、マンションを購入するのは資産価値がないような内容を沢山読みました。私はマンションについてよくわからないのですが、マンションの寿命は約５０年程度とありますが、毎月支払う「修繕積立金」等を合計すると約３万も支払事になるようですが、この集めた資金で、5０年後はマンションを１から立て直す事はしないのでしょうか？（マンション住人はその期間どこか別の場所に住まなくてはいけないと思いますが）それと

ベストアンサー

＞マンションの寿命は約５０年程度マンションの耐用年数は47年となっており、過去に建て替えを実施したマンションで35年～45年という事例があるため寿命を50年程度としている方が多いようですが、耐用年数47年は税務上の償却年数であり以前は60年でした。耐用年数が短縮されたのは、建物の寿命を短くしたことによるものではなく、1年当りの経費が増額できることで企業の投資を活発化させるためです。また、過去に建て替えされたマンションは、ほとんどが・旧耐震基準であり、現在の耐震基準を満たしていない。・エレベーターなど、現在

カテゴリ『戸建』

暮らしと生活ガイド|住宅

質問内容

戸建住宅について質問させて頂きます。 ロフトと小屋裏収納について 只今注文住宅を地元工務店にてプランニングして頂いています。固定資産税を考えると、どちらも延床面積に含まれるから、どちらを選択しても同じですよね？ 3Fとロフト・小屋裏収納は違いがあるのでしょうか？規定等あれば簡単に教えて下さい。宜しくお願い致します。

ベストアンサー

３階とロフト・小屋裏収納の違いは延床面積に入るか入らないかです。一般にロフトや小屋裏収納は高さが１．４M以下のため、登記面積に入らないので、課税面積にも入りません。もちろん、登記に入っていなくても、１．５M以上高さがあれば課税面積には参入されます。それでは１．４M以下のロフトや小屋裏収納があってもなくても家屋の評価額に関係ないかと言われるとそうではありません。家屋の評価額は家屋にどのような資材をどれくらい使用しているかを元に決定されるので、ロフトや小屋裏収納があれば仕上げ部分が増えるため増点補正を行うこと

カテゴリ『戸建』

暮らしと生活ガイド|住宅|新築

質問内容

現在VHFアンテナ（単独）のみで.地デジ放送を見ている者ですが。今後（来年７月以降）UHFアンテナに替えないと地デジ放送を見ることが出来なくなりますか気がかりです。ご存知の方ご指導のほどお願いいたします。尚 当方のテレビ本体は地デジ対応テレビ（パナソニク ３７インチ 録画機能付き）に.今年３月替え買えした物です。 ２階建ての１戸建です.又高台の方です。２階のテレビは従来のままアナログで見ています。 アンテナは従来のまま壁面よりの差込でとつてます。 以上

ベストアンサー

電気関係者です。仰せのとおり今あるＶＨＦのアンテナでは、地デジは見る事が出来ません。お住まいがどこか分かりませんので、東京近郊として（東京タワー圏内）考えます。一番簡単なのは、ＵＨＦアンテナを立てれば良いのですが、お家の、２階のテレビは従来のままアナログで見ています、、とありますので、最低でもテレビアンテナコンセント（テレビが見える様になっている所）は２箇所以上あるはずです。そうなると単にアンテナだけ入れ替えればいい、、と言う訳にはいきませんね、２階テレビは、来年７月まではＶＨＦで見るわけですから、、問題

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エンターテインメントと趣味|テレビ、ラジオ

質問内容

新築1戸建を購入をし、嫁とペアで住宅ローンを組みました。金利の面から出来るだけ早く、他行へ借り換えを検討しておりますが、下記条件の場合、いつ借り換え可能か（不可能か）教えてください。■現在・借入金額 ：4,400万円 ※私3,400万円 妻1,000万円・期間 ：35年・金利 ：変動1.675％・年齢 ：私29 嫁29・年収 ：私480万円 嫁240万円 ※共に正社員・備考 ：嫁が妊娠しており、今年の暮れから産休に入ります。 その後、1年間育休に入り、1年後元の職場に復帰予定です。借り換えがいつ出来るかわ

ベストアンサー

ローンの返済は始まったばかりということでしょうか？条件が良ければ、変動金利で優遇を得て、１％位で借りている方もいらっしゃいますが、質問者さんの借入金額では１．６７５％までの優遇しか得られなかったということでしょうか。奥様の育児休暇中のローンの返済は問題なさそうでしょうか？収入合算で年収の６倍、しかもこれから出産を迎えて収入源がある場合はかなり返済は大変だと思います。復帰後も保育費が必要なので、今よりも返済が大変になると思います。借り換えは２０１２年の１月に復帰し、１年間満額のお給料頂いた後となると思います

カテゴリ『戸建』

ビジネス、経済とお金|家計、貯金|ローン

質問内容

住宅エコポイントの基準について教えてください。住宅エコポイントとはどのような住宅に対応するのでしょうか？建売戸建を探していますが、エコポイント対応と対応でないものの差は何ですか？売主がエコポイントの申請をしていないとポイントはつかないと聞きました。それは対応しているのに、申請していない為にエコポイントがもらえないということでしょうか？そういった場合飼い主は購入後に自分で申請することができるのですか？個人的な考えではエコジョーズ等使用していればポイントの対象になると思っていました。そんな簡単なものではないの

ベストアンサー

細かな説明をするとキリがないのでこちらをご覧下さい。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000017.htmlご自分で考えるより、販売する側に「エコポイント対象住宅にしてくれ」や、「エコポイント対象住宅がいい」と伝えれば良いかと。我が家は当初、対応していませんでしたが、断熱材を追加(無料)してもらい対象住宅になりました(次世代省エネ基準クリア)。ちなみに注文住宅です。

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