質問と回答。「工務店」についての豆知識を掲載しております。

質問内容

飛び込み訪問工務店で営業職をやっています。実は飛び込み訪問が苦手で困っております。飛び込みされている方は普段どんなトークで切り出していかれますか？会社名や扱い商品の話は早い段階で話しますか？ また飛び込みの際の必須アイテムみたいのはありますか？

ベストアンサー

飛び込み先は、法人ですか？個人ですか？営業の基本は、不満を聞いて回わること。最初は信用が無いと思いますので、嫌われない程度の再訪問してください。お客の不満を解決するのが営業マンです。

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職業とキャリア|職業|この仕事教えて

質問内容

戸建住宅について質問させて頂きます。 ロフトと小屋裏収納について 只今注文住宅を地元工務店にてプランニングして頂いています。固定資産税を考えると、どちらも延床面積に含まれるから、どちらを選択しても同じですよね？ 3Fとロフト・小屋裏収納は違いがあるのでしょうか？規定等あれば簡単に教えて下さい。宜しくお願い致します。

ベストアンサー

３階とロフト・小屋裏収納の違いは延床面積に入るか入らないかです。一般にロフトや小屋裏収納は高さが１．４M以下のため、登記面積に入らないので、課税面積にも入りません。もちろん、登記に入っていなくても、１．５M以上高さがあれば課税面積には参入されます。それでは１．４M以下のロフトや小屋裏収納があってもなくても家屋の評価額に関係ないかと言われるとそうではありません。家屋の評価額は家屋にどのような資材をどれくらい使用しているかを元に決定されるので、ロフトや小屋裏収納があれば仕上げ部分が増えるため増点補正を行うこと

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暮らしと生活ガイド|住宅|新築

質問内容

めぐみ工務店は何かのタイアップ機ですか？

ベストアンサー

また古い台が出てきましたね・・・。音楽も演出も絡めて一切ノンタイアップだったと思います。

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その他|ギャンブル|パチンコ

質問内容

屋外排水工事について田んぼの造成工事をし、完了しました。しかし、依頼した不動産屋の見積もりには排水工事となっているのですが、屋外排水工事がされていませんでした。今後、新築を依頼予定の工務店から、詳細見積もりを待っている状態です。工務店さんもそのことは把握しており、「普通は造成の時にやると思うのですが」ということでした。今後は、工務店さんに屋外排水工事も含めお願いする予定なのです。知人は、「家を建てる位置がわかってからのほうが、排水管の距離も短くなるだろうし、そのほうがいいからじゃないのか？」というのですが

ベストアンサー

知人さんの言う通りですね＾＾；計画の打合せ段階にもよるかと思います。また、排水管工事とは最終汚水枡の取り出しや敷地内浸透雨水の埋設管処理などの造成と先行して行われます。この排水工事が何を指しているのか、工務店さんと今後段取りするなかでしっかり引き継いでもらう事です。市指定業者による水道業者から請求される金額は市により違いますし、公道の舗装の復旧も含まれますので一律ではありませんね。①最終枡までの上下水取出工事：市納金、施工費は30万前後②浄化槽設置工事：7人槽程度、施工費は20万前後③敷地内給排水（屋外）

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暮らしと生活ガイド|住宅|新築

質問内容

現在新築の注文住宅を検討中で某工務店と商談しておりますが、長期優良住宅対象で話をしているのですが、住宅エコポイントも申請したいとお願いしたところ、長期優良住宅で100万円の補助があるからエコポイントの申請はできないと言われました。ネット等で調べてもそのような記述はなかったので事実が知りたいです。知ってる方いましたらお力添えを宜しくお願い致します。

ベストアンサー

長期優良住宅の補助金をもらわれる場合は、エコポイントはもらえません。エコポイントは、他の国からの補助金をもらっていない ことが前提となるので、どちらかだけになりますが、長期優良住宅の100万円をもらわれるほうが金額的にお得なので、エコポイントをあきらめるしかないと思います。http://jutaku.eco-points.jp/faq/qa05.html#faq004をご覧いただくとわかりやすいと思いますよ＾＾

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