質問と回答。「不動産担保ローン」についての豆知識を掲載しております。

質問内容

ＤＭについてお伺いします。ＤＭと言うのは例えば自分に関係なくても送られてきますか？土地があってもなくても「不動産担保ローン」などのＤＭはきますか？

ベストアンサー

名簿が出回ったらいつでもＤＭは来るよ。年齢がある程度行ったら住宅を買うだろう、という理由で家関係のＤＭがいっぱい来ます。

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暮らしと生活ガイド|法律、消費者問題|消費者問題

質問内容

今、消費者金融から融資を受けています。会社に電話が来た時があります。大抵ドコの金融会社も個人名で名乗ってくるんですが。多分、電話を受け取った会社の人間はウスウス気づいてると思います。（バレテルかもしれません。）そういう場合、会社を首になったりする事はあるのでしょうか？一応、会社や家族には秘密にしています。（金融会社の方にもそう言っているんですが）この前は、不動産担保ローンの紹介の手紙が家に届きました。ヤバイ状態でしょうか？以前、返済期日に遅れたことがあった（二日間）のでこのような事態を招いてしまったと思わ

ベストアンサー

以前大手金融に勤めていましたので私の経験からお話します。電話などの連絡は延滞のお知らせや案内が主です。他社などの借り入れがあったりすると利息が低い不動産の商品を案内することもありました。無担保でも借り換えができればお客様と交渉しました。会社にも連絡していましたが、外から電話などかからない会社の人は個人名でも電話が来ることは迷惑だったと思います。まして延滞の連絡なら仕方ないにしても、案内で連絡が来るのは・・・。ほとんどの方が秘密だったので、お客様に怒られたこともあります。対策としては連絡は携帯のみで案内は一

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ビジネス、経済とお金|家計、貯金|ローン

質問内容

いわゆるフリーローン（目的別ローンでないもので残額が高額な場合）を，不動産担保ローンなどの有担保・使途自由なものへ借り換えることのメリット・デメリットを教えてください。また，メリット・デメリットを勘案したとき，借り換えることは得策でしょうか。

ベストアンサー

メリット：金利が安いデメリット：払えなかったら担保を取られる払うつもり（払えそう）だったら担保有り、はらえなそう、そのうち破産するつもりだったら担保なし

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ビジネス、経済とお金|家計、貯金|ローン

質問内容

アイフルの不動産担保ローンを払っていますが、他に移し変えたいので、何か、いい方法がありましたら、教えてください。

ベストアンサー

アイフルだと、根抵当ぢゃないですか？総額いくらの借入か知りませんが、初めは無担保で、行き詰まってアイフルに抵当権設定させられたでしょう？その時、利息を元本に組み入れませんでしたか？このやり口は、法的に極めて黒に近いグレーです。いま全国で、この方法があまりにあくどいということで、裁判になりそうです。貴方の不動産は、裁判でもしないかぎり、早晩競売にかけられます。まず、親戚縁者に頭を下げて、抵当権だけは外してください。極端な話ですが、このままにするくらいなら、親戚に不動産を売却して、裁判所の調停をはさんで、減額

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ビジネス、経済とお金|家計、貯金|ローン

質問内容

主人がパチンコで、消費者金融3社から計200万弱の借金をしていました。今まで返済を滞ったことは一度もないのですが、高利なので3社分を一本化してもう少し安い利率で返済したいのですが、銀行系の「○ビット」や「○ットローン」などは審査が厳しいのでしょうか？また、消費社金融での借金を一本化するために借り入れることができるんでしょうか？あと、消費者金融の商品の中にも不動産担保ローンというのがありますが、あれはどうですか？うちは持ち家でローン残高2600万ほどです。主人は今の会社は勤続十年、年収は450～500万程で

ベストアンサー

３社だけなら（←これ重要）モビットや＠ローンでいけると思いますよ。正直に消費者金融の借入を纏めたいって相談しましょう。あとはオリックスＶＩＰあたりも勧めときますね。金利目安は８％～１５％で、８％未満の業者は怪しい・１５％超の業者は纏める意味無し。銀行本体からのフリーローン借入は纏めれる額は出ないと思いますし、そもそも消費者金融借入のお纏め不可です。因みに不動産担保の借入は止めた方が宜しいかと。

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