質問と回答。「不動産屋」についての豆知識を掲載しております。

質問内容

バリアフリーマンション・アパートを売り出すにあたって、大家さんや企業(不動産屋)からみたメリットは何ですか？

ベストアンサー

たぶん、技術力のアピールにはなると思います。社会貢献をしているとか高齢化社会に対応しているとかで、購買層を広げることになると思います。

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暮らしと生活ガイド|住宅|不動産、引越し

質問内容

自宅の売却を考えてます。不動産屋に専任でお願いしましたが、売却を依頼した不動産屋が、同時に買い手の面倒を見ている仕組みが少々納得できません。不動産屋の意向次第で高くも安くもなるような気がして。売却専門のエージェント、購入専門のエージェント、というようなきっちり分業化されているような仕組みは日本には無いのでしょうか。

ベストアンサー

ないです。不動産屋は1回の取引で2人の当事者（売主と買主）から手数料ももらえると、片一方だけからもうらうよりも倍効率的なので、積極的に「両手」をねらいます。もしそういった形態が不満なのでしたら、一般に切り替えて複数の業者に売却を依頼しましょう。そうすると貴方の物件情報が広くマーケットに出回って、不動産業者も「両手」を狙ってられなくなります。専任って不動産業者からすると、ライバル業者がいないから腰を落ち着けて「両手」を狙えるんですよ。

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暮らしと生活ガイド|住宅|不動産

質問内容

不動産屋としてマンションを賃貸しているのですが、入居者の方でこの度、アメリカ人の方が入居されました。 賃貸借契約書を交わす段になって、実印とかハンコとかを押す文化の人ではないことが判明し、とりあえずサインで済ませました。 これは厳密に言うと契約者の捺印が無いと言うことで、無効になってしまったりするんでしょうか？ 外資系企業とかどのような対処をしているんでしょう？

ベストアンサー

15年以上も前の話ですが・・・。 税理士事務所に勤務してて、お客さんにドイツ人がいました。 確定申告を依頼され、さて、印鑑はどうしたらいいんだろう・・。でも、本人はカタカナの印鑑を持っていました(^^ゞ　（名前思い出せない・・） 今回の件は、サインでも大丈夫のはすです。「サイン証明書」ってのもあるらしいんですが、そこまで必要で無いと思います。 質問者さんは、不動産業者ですよね。宅建協会に確認されたらいかがでしょうか？

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暮らしと生活ガイド|住宅|不動産、引越し

質問内容

不動産屋の広告見てて、ふと思ったんですが土地って売り買いしても税金がかかるんですよね？例えば2000万の土地を売ったらどれくらいが税金でなくなっちゃうんでしょう？兄弟に譲ってもお金がかかるんでしょうか？

ベストアンサー

大変　ややこしいようです(^^;....http://www.tabisland.ne.jp/explain/zeisei8/zes8_1_8.htm

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質問内容

私は２５歳彼女は２６歳。交際は６年目です。大学時代は近くでしたが現在は就職をして遠距離になってます。結婚の話は以前から出てたのですが、二人とも時間が取れず彼女も結婚を諦めかけてたのですが、最近これではいけないと思い彼女の親に挨拶をし、両家の顔合わせをする場を設けました。両家の親は結婚式を挙げてから新居に引っ越すと言うことをいってましたが、彼女は早く一緒に住んで自分も働きたいという事で、不動産屋をまわりました。気に入った部屋も見つかったのでこの部屋にしようという事で、お互いに両親に報告をしたのですが、私の親

ベストアンサー

浮かれている場合ではないな。両家の親が「式を挙げてから」と言っているのに、その両親四人をないがしろにして今後のつきあいはあり得ない。しかもあなたの親が了解してしまったという事で、それは彼女側の親をないがしろにしそうな勢いに感じられる。むしろ仕事で忙しいんだから、式は後回しになりそうだが、決して妙な考えで同棲するわけではないんだという事をしっかりと彼女のご両親に訴え、説得を続けるべきだ。さもなければ駆け落ちか。彼女が落ち込んでいるのは自信をなくしたのではなく、おそらく反対される事を想像だにしていなかったせい

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