質問と回答。「不動産会社」についての豆知識を掲載しております。

質問内容

賃貸住宅契約時の不動産会社に報告する夫の職業についてフリーターの夫がおります。フリーターであるにも関わらず、自称契約社員です。（雇用保険等の保険に加入しているので）賃貸物件を探しているのですが、契約社員で言えといわれており契約社員になっています。私（妻、正社員現在の会社8年目）の契約、私名義、私の実父が保証人となり、おそらく契約自体には問題がないのでしょうがこのような契約の場合、夫の職場、調べられますでしょうか？夫の職場に連絡を入れられると非常にまずいとのことです。（何しろ従業員100人のうち5人以外はみ

ベストアンサー

こんにちは。＞私（妻、正社員現在の会社8年目）の契約、私名義、私の実父が保証人となり、おそらく契約自体には問題がないのでしょうがこのような契約の場合、夫の職場、調べられますでしょうか？「夫が何で契約者じゃないの？」位は普通に聞かれると思いますが、その時普通に「夫は正社員じゃないので、私の方がイイかと思いまして」と言えばイイと思いますが。そして、上記の様に奥さんが契約者になった場合は普通は同居人が契約社員か正社員か、までは調べないと思います。それよりも、連帯保証人のお父さんの方が調べられます。逆に、旦那さん

カテゴリ『不動産会社』

暮らしと生活ガイド|住宅|不動産

質問内容

土地購入後すぐ、隣にマンションが建設されることがわかりました。売主に説明責任はないのでしょうか。４月に建築条件付物件を購入し、来月着工の予定なのですが、購入後１ヵ月くらい経って隣の家（大きな家とアパート）が知らない間に解体工事が始まっていました。不動産会社も売主から説明はなく、売主に聞くと「解体の事は知らなかった」といい、あとで「隣の土地は競売に出ていたらしい」という話だけで、解体後は何ができるかもわからないということでした。そして、今月になり突然マンションの建設会社の方が家に来て、「（隣に）マンションが

ベストアンサー

販売前に隣の土地が競売で落とされていたとしても、マンションが建つとは限りません。競落者がマンション業者名だったとしても、戸建分譲するかもしれませんし、転売するかもしれません。建築基準法上、問題なければマンション建築を阻止できません。納得いかないかもしれませんが・・・

カテゴリ『不動産会社』

暮らしと生活ガイド|法律、消費者問題|法律相談

質問内容

夫の仕事 転職について以前も相談させていただきましたが主人と意見が合いません。主人が転職した不動産会社は①給料明細がでない②固定給２０万－２万(確定申告分)－１万(社員旅行積立)歩合２０％※但し契約が取れなかった月は２０万の支給はするが、次月に契約取った歩合分から２０万を差し引く③社会保険なし④勤務時間 朝８時半～夜１０時半 水曜日休み転職前に社会保険があって固定給の会社にしてほしいと話し主人ももちろんだと納得していました一社目の面接で受かったんですがそのときに、求人紙にも固定給と掲載されているが本当かど

ベストアンサー

主人が満足している会社なら応援してみたら。その会社でがんばって出世したら給料も上がるでしょう。社会保険があり固定給がある普通の会社だから安全とはかぎりません。どうか、ご主人のやる気をそがないでください。頑張っていたらきっといいことがあるでしょう。

カテゴリ『不動産会社』

職業とキャリア|労働問題、働き方|労働条件、給与、残業

質問内容

連帯保証人になってしまって困っています。1年ほど前主人の弟が賃貸契約をするのに連帯保証人になりました。主人の弟はお金にだらしがなく生活もまともではないので、（離婚を繰り返し今は3人の子供がいる。）私は反対したのですが主人の母親に文句を言われなりました。最近その弟が家賃を滞納していると頻繁に保証会社から電話がかかってくるようになりました。今月で2ヶ月目になるので、連帯保証になっている主人に払う義務があるので払ってくれと何度も最速されています。しかし、その弟と2ヶ月ほど一切連絡が取れず、（以前生活がくるしいか

ベストアンサー

債務者（この場合賃料を払う人）と法律上の責務は連帯保証人は同一ですので、契約者ではなく連帯保証人に請求するのは民法上正しい運用です。契約解除を申し込まれているなら、その分は支払ってそれは民法の授業料として諦めるしかないですね。その上で、ご主人と弟さんで支払った金銭に対し金銭借用書を作成し、時効が来ない様に催促を続ける事ですね。できれば催促は電話ではなく内容証明が好ましいです。その他の貸付金もあるでしょうから、それも含めて借用書を作成しましょう。公正証書が一番好ましいのです。連帯保証人は債務に関しては債務者

カテゴリ『不動産会社』

暮らしと生活ガイド|法律、消費者問題|法律相談

質問内容

近年、中国の方々が新宿・赤坂・その他の東京のマンションを億単位のお金で買っていくそうです。港区のマンションなど、全戸数の2割を中国の方々が買っていかれたそうです。この不況の中で不動産会社にとっては、大盤振る舞いはありがたいことでしょうが、何か危機感を感じませんか？日本も過去、ハワイのゴルフ場を買いあさっていた時期があったようですが、国民の数と国土の広さでは中国やアメリカに太刀打ちできるわけがなく、私の中で漠然とした不安があります。どういった問題点、危機があるのでしょうか？

ベストアンサー

繁華街の物件を買ってるうちは、まだまだ危機感はないですが、彼等はこっそりと水源地の森を買ってるヤツラがいます。石油の次は必ず水が利権に繋がるって知ってるヤツラです。家がなくても、どうにか生きて行く事はできますが、人は水なしでは生きられません。選挙の事しか考えてない政治家に日本を任せていたら、とんでもない事になりそうで、こちらの方が危機感を感じてます。

カテゴリ『不動産会社』

ニュース、政治、国際情勢|政治、社会問題